如果不买房，是否还有更好的投资选择？
各位观众朋友，大家好，欢迎收看本期 CCAV 交碘访谈。
在上一期节目中，我们谈到了“我们为什么要买房？”和“如果现在不买，何时买较好？”这两个问题。节目嘉宾抛出“买房投资无异于博傻”、“刚需购房也应理智评估成本，把控安全边际”等观点，引来诸多议论。ppeng 兄认为当下社会现状无法以合理的市场规律解释，badbuild 老大更是表达了对房价问题的疑惑、不解和无奈。我们也感谢其他留下评论的砖家，谢谢。
今天我们就房价问题加以引申，谈谈面对日益加剧的通货膨胀，除了投资房产，我们是否还有更好的选择。
首先，我们认为通胀即意味着物价的上涨，同时也代表资产价格上涨。在这种情况下，我们手持货币并非最佳选择，而是应当考虑将货币转换为某些能与通胀一起增值的资产。
我们都知道目前国内的房价很高、非常高，在上一期节目中，我们谈到杭州的平均房价甚至已经超过了 20,000 元，但可能很多人不太了解国外的房价情况。在这期节目中，我们为大家介绍一下美国的房价（感谢美籍华人孙世伟先生提供相关数据）：
美国的房产一般以 house 为主，即由楼房、车库、院子，甚至游泳池等组成。这种房产占据大部分美国市场，相当于国内的别墅（砖家发音：别野）。在大多数美国的中等城市，20 万美元即可买到这样的房产。除了 single house 这种形式，其他还有 apartment、condo、loft 等形式的房产。但是在国内，20 万美元最多也就在一些偏远小城市能买到别墅。在大中城市，这个成本很可能连一套普通公寓都买不到。
在当前国内的房价完全超越美国的情况下，很多人还觉得买房是抵御通胀的最佳选择。这是完全错误的投资理念，要知道美国的人均收入是国内的 10 倍以上。如果我们用股市市盈率的计算方法来看，目前国内房价的市盈率已经到达了牛市最为亢奋的阶段。根据上一期节目的计算，合理的市盈率应该在 20 倍左右，然而目前一些大城市商品房的市盈率已经超过了 80 倍。因此我们从市盈率的角度来看，当下商品房的价格已经远远超过其价值，根本没有什么投资价值了。另外，房价的大牛市后面将会出现什么情况，我们完全可以推算出来。即便有政府参与宏观调控，最多也只能延缓大趋势的发展，市场规律才是真正起到决定性作用的。
相较之房地产，目前股票市场的投资价值则更为明显：A 股大盘股的平均市盈率在 20 倍左右，美国蓝筹股的平均市盈率在 15 倍左右。对于股市来说，通货膨胀是利好，因为上市公司的资产会增值，故持有股票是抵御通胀的一个不错的选择。
另外可以直接持有资源和商品，譬如原油、天然气、黄金、白银、小麦、玉米等，因为这些品种的价格在通货膨胀时会上扬。应该如何投资这些品种呢？我们说可以利用美股。美国有很多以这些投资品种为基础的 ETF 基金，这些基金与上市公司股票一样，可公开交易，其价格与这些资源和商品密切相关，水涨船高。
综上所述，就目前来看，除非刚需，如果不买房，股票和商品是抵御通货膨胀更好的选择。莎士比亚的《哈姆雷特》中，丹麦王子说过“To be, or not to be. That is the question.”，我们是否也该思考一下了？
下期预告：稳健投资美国股票的若干建议。欢迎届时关注。
最后，按照往年惯例来结束全文：谨以此文，献给 22 年前的今天，为争取民主、自由而献身的所有前辈。
博主你的博文不错啊，我会继续支持你的
万恶的墙 博客老打不开 速度慢
第一次来观摩此博客 留个记号 方便下次造访 谢谢博主
我来逛逛，顺便帮博主顶一下，嘿嘿。
我打开还行，噢，PP在墙里啊…… 中国的通胀也是有中国特色的，我真不知道经济学在天朝是否真的管用，在天朝，最好是把政治和历史一起结合进去，对了，还有……“特殊管道”，其实最重要的就是最后那点，有了这个，就可以驾驭在任何理论之上去获取匪夷所思的利益。嗯，其实在天朝，除了出门踩着狗屎，真理永远掌握在少数人手里。
很开心能来到博主的博客哦，支持你
推荐阅读时寒冰老师的经济大棋局
楼上几位搞回收的兄弟对不住，我有 rel="external nofollow" 属性，你们白搞了。
这么大事情应该写点什么吧
作为文人的你应该写点什么
博主很专业，文章写的很不错，学习下